Én Ablakom Kiskörén
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést a helyszínen, vagy állítsa össze az ablakokat online, ha már ismeri a méreteket.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Kiskörén a 2022-es népszámláláskor 1 255 lakást írtak össze, 74 százalékuk 1981 előtt épült. A lakások 36 százaléka (450) vályogfalú, 54 százalékában (682) fával is fűtenek, 195 lakás (16 százalék) pedig üresen állt. Ilyen állományban az ablakcsere ritkán típusmunka, ezért összefoglaljuk, mit mutatnak a kiskörei számok, és mit ír a város településképi rendelete.
Kiszolgáló partner
Kiskörei megkereséseit az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio – tiszafüredi partner fogadja; Kiskörén nincs helyi iroda. A felmérés időpontját és a beépítés részleteit közvetlenül velük egyeztetheti.
A KSH 2022-es adatai szerint Kiskörén 634 lakás (51 százalék) 1961 és 1980 között épült, további 216 (17 százalék) 1946 és 1960 között. 1946 előtt 74 lakás készült, 1981 és 2000 között 287 (23 százalék), 2000 után mindössze 44. A kiskörei lakások háromnegyede így több mint negyvenéves, ezért az ablakcsere itt jellemzően régi épületet érint.
Falazat szerint 611 lakás (49 százalék) tégla, kő vagy kézi falazóelemes, 450 (36 százalék) vályogfalú, 145 (12 százalék) egyéb falazatú, 49 pedig beton közép- vagy nagyblokk. Panel falazatú lakás nincs. A vályog puhább alap a téglánál, ezért a tokot ott másképp rögzítik; a falanyagot érdemes jelezni, amikor felmérést kér.
A fűtés is régi házakra utal: 647 lakásban (52 százalék) helyiségenként fűtenek, saját központi kazánja 608 lakásnak (48 százalék) van, távfűtés nincs. Gázt 826 lakásban (66 százalék), fát 682 lakásban (54 százalék) használnak; a két szám átfedi egymást. Ahol szobánként fűtenek, ott a huzatos ablak közvetlenül rontja a hőérzetet.
A népszámláláskor 195 kiskörei lakás (16 százalék) állt üresen. Üresen álló vagy ritkán használt háznál érdemes előre egyeztetni a felmérés időpontját.
Kisköre településképi rendelete (17/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet) a nem védett épületekre nem ír elő konkrét ablakanyagot, osztást vagy színpalettát. A színt csak annyiban szabályozza, hogy a homlokzatok és a nyílászárók színezésére „rikító színek (pl.: lila, neon színek stb.)” nem használhatók (20. § (1) l)).
Helyi védett épületnél más a helyzet. A 14. § (1) szerint az ilyen épületen a „nyílászáró csere” csak „településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció lefolytatását követően” végezhető, a 14. § (2) pedig előírja, hogy a homlokzatalakítás „a mai állapotnak megfelelően megtartandó”. Hogy melyik épület védett, a rendelet 2. melléklete sorolja fel; ezt a listát nem néztük át, ezért védett épületet nem nevezünk meg.
Szakmai konzultációt a rendelet az egész településen kér az épület homlokzati felületképzését, jellegét és megjelenését érintő felújításhoz, korszerűsítéshez (31. § (1) b)). A konzultáció elmulasztása 100 000 és 300 000 forint közötti településkép-védelmi bírsággal járhat (43. § (2) a)). Településképi bejelentést a rendelet nyílászáró-cserére külön nem nevesít.
Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Ha nem biztos benne, hogy a háza védett-e, vagy hogy az ablakcsere konzultációhoz kötött-e, kérdezze meg Kisköre önkormányzatát, illetve főépítészét.
A rendelet bejelentési eljárást a Kormányrendeletre, a rendeltetésváltozásra és a reklámokra ír elő (38–39. §), nyílászáró-cserét külön nem nevesít. Az épület megjelenését érintő felújítás előtt viszont szakmai konzultációt kell kérni (31. § (1) b)).
Igen, de előbb településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt kell lefolytatni (14. § (1)). A homlokzatot a mai állapotnak megfelelően meg kell tartani, az anyaghasználatnak pedig az eredetihez kell igazodnia (14. § (2)).
Szinte bármilyet: a rendelet csak a rikító színeket, például a lilát és a neon színeket tiltja (20. § (1) l)). Helyi védett épületnél az eredeti anyaghasználathoz való igazodás is feltétel.
Kiskörén 450 lakás (36 százalék) vályogfalú. Az ilyen falba a tokot másképp rögzítik, mint tégla- vagy betonfalba, ezért a falanyag típusát már a megkeresésben érdemes megírni.